Разрешение на индивидуальное строительство. Основные аспекты

20.03.13

С чего начинается всякое индивидуальное строительство? С поиска технологии и материалов для возведения дома? С обретения подходящей схемы будущей постройки, будь то индивидуальные, и готовые проекты домов? С получения кредита на приобретение материалов и осуществление строительных мероприятий? Все это, конечно, важно значимо и актуально, но не следует забывать также и о том, что всякое строительство в первую очередь должно быть законным. А это означает необходимость получения на него специального разрешения.

Правда, нельзя не отметить и существующие исключения из общего правила. Например, разрешение на строительство не требуется при возведении гаража на участке, предоставленном гражданину при условии, что земля и постройка не будет использоваться в предпринимательских целях. Не нужно получать разрешение и на строительство дач. Здесь ключевым моментом также является назначение земли. Если объект возводится на участке, который выделен для ведения садоводства или дачного хозяйства, разрешение можно и не получать. Можно обойти описываемые процедуры и тогда, когда речь идет о постройках, которые не относятся к объектам капитального строительства, а также о строениях и сооружениях вспомогательного использования.

Во всех остальных случаях, когда речь идет о возведении новой недвижимости, разрешение на строительство получать придется.

Иное дело, что это не так уж и сложно, особенно, если заручиться поддержкой профессионалов. Благо, их услуги сегодня более чем доступны. Толковые специалисты непременно помогут грамотно составить заявление, а также собрать и оформить необходимые в таких случаях сопутствующие документы. Таковыми, согласно действующему законодательству, в частности, являются правоустанавливающие документы на землю, схема планировки земельного участка, а также его градостроительный план.

Как видим, перечень бумаг не велик, но оформить их нужно правильно. Вот почему помощь профессионалов в данном случае столь важна. Можно ли обойти этот момент и построить дом без соответствующего разрешения от органа местного самоуправления? Почему нет? Иное дело, что последствия подобного действа могут быть самыми плачевными, ведь такая постройка будет признана самовольной, а, следовательно, подлежащей сносу. Конечно, можно будет попытаться получить на нее право собственности через суд, но сделать это будет куда сложнее, нежели получить разрешение на строительство. Стоит ли так рисковать? Ответ очевиден.



Разделы / Строим дом


Партнеры








ART Manufactura - идеи для дома © «РСУ» ООО 2009.