Как строятся отели

Одним из самых выгодных вложений средств всегда считался туристический бизнес. Но если кто-то ограничивается сбором грум и организацией поездок, то другие мыслят масштабнее и открывают собственные отели и гостиницы. Что должен решить для себя предприниматель, прежде чем принять решение построить собственное заведение индустрии гостеприимства?

Для начала нужно определиться с тем, строиться отель с нуля или переделывается уже существующее здание. Многие гостиницы Москвы 2 звезды ранее были доходными домами и коммунальными квартирами, что не мешает им сегодня успешно принимать постояльцев и быть востребованными на рынке гостиничных услуг. Однако иной раз реконструкция обходится дороже, это зависит от состояния выбранного здания и его первоначального назначения. К тому же, для реконструкции нужно получить техническое заключение, где будет оговорены моменты, которые можно изменять в строении, а что запрещено трогать в процессе переделки. Может оказаться, что здание нельзя надстраивать — фундамент не выдержит, или коммуникации окажутся в плачевном состоянии, а их ремонт и замена обойдется в круглую сумму.

Если вы решили строить гостиницу с нуля, то обратите внимание на строительные материалы, из которых построены другие отели в вашем регионе. Если не хотите ездить по объектам, наберите в поисковике «отель Челябинск дешево» и посмотрите фото на сайтах. К примеру, пенобетон — недорогой и удобный материал, отлично подойдет для возведения гостевых домов максимум в три этажа. А вот для высотной гостиницы категорически не подходит, так как хрупкий и не выдержит вес более трех этажей. Оптимальный материал — кирпич. Однако он весьма недешев и окупаемость гостиницы вырастет на несколько лет. Дерево — отличный природный материал, хорошо впишется в проект турбазы или гостевых домов в пригороде.
Выбирая место для новой гостиницы, нужно учитывать множество факторов. Основными можно назвать следующие:
- отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
- удобный подъезд, наличие места для парковки автомобилей при полной загруженности номеров;
- наличие рядом достопримечательностей или популярных мест отдыха;
- экологичность, отсутствие по соседству заводов и фабрик.
Стройте свой новый отель для конкретной аудитории. Отдыхать нужно и бедным и богатым, так что экономичные отели не менее востребованы, чем VIP сегмент. К тому же, дорогую гостиницу сложнее заполнить на все 100%, тогда как недорогая и уютная будет иметь постоянный спрос у путешественников.

Разделы / Строительство и эксплуатация


Партнеры








ART Manufactura - идеи для дома © «РСУ» ООО 2009.